Según cifras oficiales de la Ciudad de México, más del 60% de los inmuebles no cuentan con escrituras en orden. En esa inteligencia los abogados tenemos una oportunidad de negocio muy clara. Es evidente que la mayor parte de las personas están dispuestas a invertir recursos para poder tener un patrimonio con profesionistas serios y que puedan acreditar poseer conocimientos. Esta breve reflexión nos motivo en el Colegio Comprender a realizar este curso especializado en regularización de inmuebles.
Para poder regularizar un inmueble el abogado debe en un primer momento por medio de una entrevista debidamente estructurada obtener información que le permita discernir cual es el procedimiento que debe seleccionar para regularizar el inmueble, ya sea un juicio de prescripción (de buena o mala fe) uno de otorgamiento y firma de escritura o en su caso optar por la inmatriculación. Esto no es una tarea fácil sin embargo en este curso el participante aprenderá a entender la naturaleza jurídica de cada procedimiento para que con base en ello se puedan visualizar sus efectos y desde luego el éxito en favor de su cliente.
El principal ponente en este curso es el Juez Civil, Doctor en Derecho Francisco Javier Palacios, quien impartirá 20 horas de las 23 totales que conforman este curso, él tiene diversa obra publicada respecto de temas procesales y sustantivos en el ámbito civil y una larga carrera judicial en donde ha venido emitiendo sentencias respecto de los juicios que nos viene a enseñar en esta actividad exclusiva de nuestra institución, con un enfoque único que contempla consejos prácticos para el trato con el cliente hasta el conocimiento jurídico que implica ganar un juicio de estas características y ejecutar las sentencias.
Este curso no solo esta dirigido a abogados, sino también puede resultar de gran utilidad para aquellos profesionistas que están avocados al sector inmobiliario, ya que en muchas ocasiones quienes tienen la intención de vender un inmueble no cuentan con los papeles en orden, y por medio de la información que se compartirá en este curso se obtendrán criterios objetivos para poder prospectar clientes con estas características y e incentivar la inversión en inmuebles susceptibles de ser regularizados.
No de sesiones: 6
Ponentes
Dr. Francisco Javier Palacios, Juez civil.
Dr. Miguel Antonio Gutiérrez Güereca, catedrático de INACIPE y director del colegio COMPRENDER.
Temario:
1. Introducción a la regularización de inmuebles.
2. Prescripción positiva de buena y mala fe (usucapión).
3. Juicio de otorgamiento y firma de escritura.
4. Inmatriculación.
5. Estrategias defensivas para combatir una demanda de prescripción, otorgamiento y firma de escritura o una resolución por inmatriculación.
