Debido al gran éxito obtenido en ocasiones anteriores, Colegio Comprender se siente muy orgulloso de presentar esta oferta educativa de valor, ya que un ámbito del derecho que tiene mucha demanda es la regularización de inmuebles.
Según cifras oficiales de la Ciudad de México, más del 60% de los inmuebles no cuentan con escrituras en orden. En esa inteligencia los abogados tenemos una oportunidad de negocio muy clara. Es evidente que la mayor parte de las personas están dispuestas a invertir recursos para poder tener un patrimonio con profesionistas serios y que puedan acreditar poseer conocimientos. Esta breve reflexión nos motivó a realizar este curso especializado en regularización de inmuebles.
PONENTES:
Dr. Miguel Antonio Gutiérrrez Güereca, catedrático de INACIPE.
Mtro. José Luis Castillo Sandoval.
Dr. Francisco Javier Palacios. Juez Civil.
TEMARIO:
𝗜𝗻𝘁𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲𝘀.
1.- ¿Qué debemos entender por regularización de inmuebles?
2.- ¿Cuáles son los inmuebles que son susceptibles de regularización?
3.- ¿Qué información debo obtener para saber si un inmueble es susceptible de ser regularizado?
4.- Consejos prácticos para llevar a cabo la entrevista con los prospectos de clientes.
5.- Criterios concretos para fijar honorarios en torno a una regularización de inmuebles.
6.- Metodología para revisar documentos que servirán para la regularización de inmuebles y que podrán ser ofertados como prueba en el proceso.
7.- Criterios para seleccionar a los testigos que depondrán en el juicio.
8.- La regularización de inmuebles como área de oportunidad de negocio.
𝗣𝗿𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲 𝗯𝘂𝗲𝗻𝗮 𝘆 𝗺𝗮𝗹𝗮 𝗳𝗲 (𝘂𝘀𝘂𝗰𝗮𝗽𝗶𝗼́𝗻)
1.- Disposiciones general en torno a la prescripción.
2.- Diferencia entre la prescripción positiva de buena y mala fe.
2.1 Requisitos para demostrar el concepto de propietario.
2.2 Requisitos para demostrar la posesión pacífica.
2.3 Requisitos para demostrar la posesión continua.
2.4 Requisitos para demostrar la posesión pública.
3.-Criterios objetivos para seleccionar el tipo de procedimiento que opera en torno al inmueble que se pretende prescribir.
4.- Requisitos indispensables que debe contener el capítulo de hechos de la demanda para que opere la prescripción positiva.
5.- Requisitos formales y de fondo que se deben de cumplir para ofrecer las pruebas correctamente en la demanda de prescripción.
6.- Desahogo de las pruebas ofertadas.
7.- Elaboración de los puntos petitorios de la demanda.
8.-Formas de ejecución de la sentencia.
𝗝𝘂𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝘁𝗼𝗿𝗴𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘆 𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝘂𝗿𝗮
1.- Diferencias sustanciales entre el juicio de prescripción y el otorgamiento y firma de escrituras.
2.- ¿Cuáles son los requisitos de procedencia del juicio de otorgamiento y firma de escritura?
3.- Criterios objetivos que se deben de contemplar en la elaboración del capítulo de hechos para que satisfagan los requisitos de procedencia del juicio de otorgamiento.
4.- Requisitos formales y de fondo que se deben de cumplir para ofrecer las pruebas correctamente en la demanda de otorgamiento y firma.
5.- Desahogo de las pruebas ofertadas.
6.-Elaboración de los puntos petitorios de la demanda.
7.-Formas de ejecución de la sentencia.
-El notario y su relación con los aspectos fiscales.
-Problemáticas más comunes y formas de solución.
-El notario como retenedor de impuestos.
-El notario a la luz del lavado de dinero.
𝗜𝗻𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻.
1.- ¿Qué es la inmatriculación?
2.- ¿Cuáles son los requisitos legales para que opere la figura de la inmatriculación?
3.- ¿Cómo se debe de plantear el capítulo de hechos para acreditar el elemento información de dominio?
4.- Tipos de inmatriculación
5.- Inmatriculación por resolución administrativa
-Beneficios de la jornada notarial.
-Áreas de oportunidad en el derecho notarial.
-Responsabilidad penal del notario por mala práctica profesional.
𝗘𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗳𝗲𝗻𝘀𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗮𝘁𝗶𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝗰𝗶𝗼́𝗻, 𝗼𝘁𝗼𝗿𝗴𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘆 𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗼𝗹𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗼𝗿 𝗶𝗻𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻.
1.- Metodología para revisar la demanda y anexos que habrán de combatirse
2.- Excepciones que se deben invocar
3.- Respuesta a los hechos delimitando la carga de la prueba que corresponde a cada una de las partes.
4.- Pruebas de la parte demandada
5.- ¿Cómo interrogar a los testigos de la contraparte para desacreditar su declaración?
6.- Elementos que se deben de considerar para plantear eventualmente una reconvención.
No. DE SESIONES: 5
Se entrega constancia del Colegio Comprender
