Si te interesa abrir un nicho de oportunidad como abogado en el sector de asesoramiento y resolución de conflictos que se generan al interior de los condominios esta oferta académica te interesa. Este curso está dirigido a abogados que deseen tener referentes concretos respecto del tema condominal, su forma de constitución, administración y solución de conflictos no existe curso similar en donde se desarrollen competencias especificas en esta materia, al termino el curso se expedirá una constancia en la que se especificara que participaste en el estudio de estos tópicos. Sin embargo, no es limitativo a licenciados en derecho también pueden participar aquellos en de hecho ya ejerzan funciones de administradores de condominios aun y cuando no sean abogados, también está diseñado para que cualquier persona que viva en un condominio lo pueda estudiar y aprenda sobre las formas de resolución de los problemas condominales ya que en este curso se darán consejos prácticos basados en la ley para evitar la improvisación. También un sector que esta contemplado es el gremio de desarrolladores, inmobiliarias ya que ellos en muchas ocasiones enfrentan problemas de tipo administrativo y legal para concluir sus tramites para los edificios que construyen. Dentro de los condominios surgen infinidad de problemas que deben ser resueltos con base en la ley, pero de manera estrecha y complementaria con la experiencia e intuición de quien no solo conoce las normas sino las políticas publicas y las prácticas forenses en esta materia.
NO. DE SESIONES: 5
IMPARTE:
Doctora en Derecho, Brenda Pulido Luna. Abogada especializada en la aplicación del derecho notarial condominal.
TEMARIO:
𝗧𝗲𝗺𝗮: 𝗠𝗲𝘁𝗼𝗱𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮 𝗽𝗿𝗮́𝗰𝘁𝗶𝗰𝗮 𝘆 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗺𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼.
1.- Estudio de la naturaleza jurídica al tenor de las leyes relacionadas con la figura del régimen de propiedad en condominio.
2.-Requisitos legales para la constitución del régimen de propiedad en condominio.
3.- Principales obstáculos prácticos para constituir un régimen de propiedad en condominio.
4.- Autoridades gubernamentales y profesionistas involucrados en la constitución de un régimen de propiedad en condominio.
5.- La licencia de construcción.
6.- Memorias descriptivas y unidades resultantes.
𝗧𝗲𝗺𝗮: 𝗔𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 𝘆 𝗽𝗿𝗮́𝗰𝘁𝗶𝗰𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝗯𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮𝗿𝘀𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗹𝗹𝗲𝘃𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗮𝗱𝗲𝗰𝘂𝗮𝗱𝗮 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼𝘀.
1.- Breves referencias contextuales a la Ley de Propiedad en Condominio.
2.- Los diversos tipos de condominios
3.- La legitimación de los administradores, comités y asambleas.
4.- Como elaborar un reglamento condominal.
5.- Formas de prevención a los problemas mas recurrentes dentro de los condominios derivados de la falta de pago de cuotas, mal uso de las áreas comunes o alteración del orden condominal.
6.- Derechos y obligaciones de los condóminos.
𝗧𝗲𝗺𝗮: 𝗔𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀, 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝘆 𝗿𝗲𝗰𝘂𝗿𝘀𝗼𝘀 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗮 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗼𝗹𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗹𝗶𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀.
1.-¿Qué hacer cuando un condómino viola el reglamento?
2.- Procedimientos internos ante las violaciones del reglamento
3.- Ejercicio práctico para la elaboración de un acta condominal.
4.- Efectos legales de las actas que se realizan de manera interna dentro de una asamblea condominal.
5.- Facultades de la Procuraduría Social.
6.- Tipos de resoluciones de la procuraduría social y su efectividad para la resolución del conflicto.
7.- Consejos prácticos para optimizar la ley y a las autoridades competentes en materia condominal.
𝗧𝗲𝗺𝗮: 𝗚𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 𝘆 𝗽𝗿𝗮́𝗰𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝗯𝗲 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼́𝗺𝗶𝗻𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗲𝗮 𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲𝗹𝗮𝗿 𝘀𝘂 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮.
1.- Requisitos legales para cancelar una hipoteca.
2.- Políticas institucionales del Infonavit o Fovissste para cancelar una hipoteca.
3.- Condiciones que se deben de cumplir cuando el condómino no es el titular del crédito ante el Infonavit o Fovissste.
4.- Análisis práctico del contenido de una carta de instrucciones notarial.
5.- Características del poder que se debe de presentar cuando se actúa en nombre de terceros.
6.- Pasos a seguir concretamente caso por caso. Resolución de dudas.
𝗧𝗲𝗺𝗮: 𝗔𝗻𝗮́𝗹𝗶𝘀𝗶𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗳𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗮́𝗰𝘁𝗶𝗰𝗼𝘀 𝘆 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝘃𝗲𝗿𝘀𝘂𝘀 𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗺𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼.
1.- Diferencias sustanciales entre régimen de propiedad en condominio y una copropiedad
2.- ¿Tiene limitaciones para vender y poseer un copropietario?
3.- Razones mas comunes para que la gente opte por una copropiedad en lugar de un régimen de propiedad en condominio.
4.- Impuestos involucrados en el tema de copropiedad y régimen de propiedad en condominio.
